引言：當(dāng)購物中心成為旅游目的地\n\n在傳統(tǒng)認(rèn)知中，購物中心與旅游景區(qū)似乎是兩個(gè)涇渭分明的概念。萬達(dá)廣場(chǎng)的實(shí)踐打破了這一刻板印象。許多城市的萬達(dá)廣場(chǎng)不僅是商業(yè)地標(biāo)，更被旅行社納入行程單，成為游客打卡的“景點(diǎn)”。這一現(xiàn)象背后，折射出旅游項(xiàng)目定位策劃的一個(gè)核心命題：在體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，任何空間都可以成為旅游吸引物，關(guān)鍵在于如何策劃與定位。\n\n## 萬達(dá)廣場(chǎng)的文旅基因拆解\n\n萬達(dá)廣場(chǎng)之所以能吸引游客，并非因?yàn)橘徫锉旧恚撬诙ㄎ徊邉澲兄踩肓艘韵挛穆靡兀篭n\n1. 地標(biāo)性建筑與空間敘事\n 萬達(dá)廣場(chǎng)通常擁有恢弘的立面、巨型LED屏和室內(nèi)步行街，形成了強(qiáng)烈的視覺沖擊。這種“非日常”的空間體驗(yàn)，恰好滿足了游客對(duì)新鮮感的追求。策劃旅游項(xiàng)目時(shí)，能否打造一個(gè)讓人“非拍不可”的視覺符號(hào)，往往決定了傳播效果。\n\n2. 復(fù)合業(yè)態(tài)的微度假體驗(yàn)\n 購物、餐飲、影院、兒童樂園、主題街區(qū)等多種業(yè)態(tài)組合，讓萬達(dá)廣場(chǎng)具備了“一站式休閑”的功能。對(duì)于家庭游客而言，這里就是一個(gè)位于城市中心的微度假目的地。旅游項(xiàng)目定位策劃應(yīng)借鑒這種思維：將吃、住、行、游、購、娛全要素濃縮，降低游客的決策成本和時(shí)間成本。\n\n3. 文化滲透與IP活動(dòng)\n 萬達(dá)廣場(chǎng)注重在地文化的呈現(xiàn)（如建筑風(fēng)格融合當(dāng)?shù)卦兀┖虸P活動(dòng)導(dǎo)入（如主題展覽、節(jié)慶市集）。這種軟性內(nèi)容讓每個(gè)廣場(chǎng)都有辨識(shí)度。旅游項(xiàng)目亦然，文化是差異化的靈魂，策劃時(shí)要避免“千項(xiàng)目一面”，必須提煉獨(dú)有文化基因。\n\n## 旅游項(xiàng)目定位策劃的“萬達(dá)式”啟發(fā)\n\n將萬達(dá)廣場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)遷移到旅游項(xiàng)目策劃中，可以歸納為以下幾個(gè)策劃要點(diǎn)：\n\n| 策劃維度 | 萬達(dá)廣場(chǎng)實(shí)踐 | 對(duì)旅游項(xiàng)目的啟示 |\n|---------|-------------|----------------|\n| 目標(biāo)客群 | 輻射周邊1-2小時(shí)車程的居民及過路客 | 親子家庭、年輕社交、旅游打卡復(fù)合客群 |\n| 核心吸引物 | 商業(yè)綜合體+主題街區(qū) | 人造景觀或核心資源與主題IP融合 |\n| 商業(yè)模式 | 租金+聯(lián)營(yíng)+自營(yíng) | 門票+二消+衍生品 |\n| 運(yùn)營(yíng)節(jié)奏 | 全年節(jié)假日營(yíng)銷 | 季節(jié)性活動(dòng)+常態(tài)演藝 |\n| 空間布局 | 室內(nèi)室外雙動(dòng)線 | 景觀節(jié)點(diǎn)串聯(lián)體驗(yàn)流程 |\n\n## 旅游項(xiàng)目定位策劃的五步法\n\n如果你正在策劃一個(gè)旅游項(xiàng)目，可以借用“萬達(dá)思維”進(jìn)行定位策劃：\n\n第一步：錨定輻射圈\n 不要把項(xiàng)目看作孤立景點(diǎn)，先以車程+通勤時(shí)間劃分三級(jí)客源市場(chǎng)：核心市場(chǎng)（1小時(shí)車程）、機(jī)會(huì)市場(chǎng)（2-3小時(shí)車程）和遠(yuǎn)途市場(chǎng)。萬達(dá)廣場(chǎng)的成功首選是抓住周邊居民。\n\n第二步：創(chuàng)造反差場(chǎng)景\n 萬達(dá)廣場(chǎng)反差感在于把平常的購物變得“有氣勢(shì)”。旅游景區(qū)則需要?jiǎng)?chuàng)造離開平日的反差，設(shè)計(jì)夢(mèng)境切換感。別讓我們既換個(gè)地方重復(fù)生活。\n\n第三個(gè)日常地：零售出日常感\(zhòng)n 是創(chuàng)造一個(gè)日常中的非凡場(chǎng)景，還是為生活在景區(qū)模擬出一個(gè)日常感空間滿足外來游客+本地居民，是所有項(xiàng)目的戰(zhàn)略性必修命題。原真的地方敘事所創(chuàng)不是簡(jiǎn)單擺攤上的“人間煙火”、文藝小店的匯聚叫煙火:市平凡生活的活性元素、串出在地感最蓬勃的可能喚起集體追憶也是回頭客經(jīng)營(yíng)靈感構(gòu)成最旺盛的流量能量學(xué)話題包括超現(xiàn)實(shí)和非凡并重構(gòu)一個(gè)非”和土地文化在地民族元素進(jìn)行標(biāo)識(shí),這些只能帶回憶文創(chuàng)鄉(xiāng)里僅停留在視角下的時(shí)尚游做停留走進(jìn)去也是內(nèi)心空缺而來時(shí),這不是規(guī)劃而是做落地項(xiàng)目和重投入的文商旅\n 以旅游從業(yè)者們\n 常陷入以所謂非標(biāo)激活存量的邏輯話思維中走過來的確充滿想象力主題文旅不是只有名山、勝水的\